Batch kedua proyek Blue Coast CK Asset di Wong Chuk Hang telah menerima tanggapan hangat dari pembeli rumah, karena penjualan terus melonjak setelah pemerintah melonggarkan pembatasan properti.
Sebanyak 130, atau 70 persen, dari 184 unit yang ditawarkan terjual pada pukul 8 malam Sabtu, ketika penjualan ditutup untuk hari itu, menurut Sammy Po Siu-ming, CEO divisi perumahan Midland untuk Hong Kong dan Makau.
“Termasuk flat yang dijual hari ini, lebih dari 540 unit [dari proyek Blue Coast] terjual dalam delapan hari terakhir, dengan harga rata-rata mencapai HK $ 18 juta per unit,” katanya. “Nilai gabungan dari flat yang terjual telah melampaui HK $ 10 miliar, hasil yang benar-benar mengesankan.”
Pada hari Jumat, CK Asset menjual 415, atau 98 persen, dari 422 unit yang disiapkan untuk dijual pada putaran pertama Sabtu lalu.
Sekitar 2.000 pembeli rumah dan agen telah berkumpul di kantor penjualan pengembang di Metropolis Drive di Hung Hom sebelumnya pada hari Sabtu untuk menunggu hasil undian untuk menentukan flat mereka yang memenuhi syarat, kata CK Asset.
Di antara mereka, satu keluarga menawarkan untuk mengambil lima flat, sementara calon pembeli lainnya menawarkan HK $ 120 juta untuk enam flat, kata agen penjualan.
Apartemen yang dirilis putaran ini mencakup unit dua kamar tidur hingga empat kamar tidur mulai dari 454 hingga 1.276 kaki persegi. Harga ditetapkan antara HK $ 10.548.000 dan HK $ 37.691.000, dengan harga rata-rata HK $ 24.835 per kaki persegi.
CK Asset mengharapkan untuk menaikkan harga dalam penjualan Blue Coast di masa depan, tetapi juga akan merilis flat baru dengan harga lebih rendah, Justin Chiu Kwok-hung, direktur eksekutif di pengembang, mengatakan. Dia menambahkan bahwa CK Asset berencana untuk meluncurkan proyek lain dari akhir April hingga Mei.
Sekitar 70 persen pembeli rumah yang muncul pada hari Sabtu membeli untuk mereka gunakan sendiri, sementara sisanya adalah investor, kata Po Midland. Sekitar 40 persen berasal dari daratan Cina.
Salah satu pembeli daratan, seorang wanita yang memberikan nama keluarganya sebagai Wu, mengatakan dia telah tinggal di Hong Kong selama tujuh tahun bekerja di industri hukum. Dia mengatakan dia tertarik dengan tingkat harga Blue Coast dan lokasinya di atas stasiun MTR di Pulau Hong Kong.
“Sebagai penduduk tetap Hong Kong, mungkin lebih bermanfaat bagi kami ketika bea meterai belum dihapuskan,” katanya. Dia khawatir bahwa pelonggaran pembatasan properti akan menarik lebih banyak pembeli rumah potensial ke Hong Kong, mengurangi peluangnya untuk mengambil flat dan menaikkan harga rumah.
Menyusul pengumuman Sekretaris Keuangan Hong Kong Paul Chan Mo-po pada bulan Februari untuk membatalkan Bea Materai Pembeli yang menargetkan penduduk tidak tetap dan Bea Materai Perumahan Baru untuk pembeli kedua kalinya, penjualan properti kota naik ke level tertinggi 10 bulan pada bulan Maret, melampaui 5.000 transaksi, dibandingkan dengan 3.189 transaksi pada bulan Februari.
Pasar perumahan utama kota diperkirakan akan tetap aktif sepanjang bulan ini dengan lebih banyak proyek baru datang ke pasar, mencapai sekitar 3.000 kesepakatan, kata Po di Midland.
Volume transaksi perumahan bekas diperkirakan akan terus membaik dan mencatat sekitar 4.000 transaksi, dengan harga meningkat sebesar 2 persen bulan ini, didorong oleh lonjakan pembeli, katanya.
